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资中首例“带押过户”登记业务成功办理

媒体:原创  作者:资中林业局
专业号:资中林业局 2023/6/5 18:01:16

 

“不用提前还清贷款,被继承人房子就顺利过户到儿子名下,整个过程当天就完成了,‘带押过户’政策太好了。”近日,吴女士在其配偶已故,尚未还清银行贷款、解除房产抵押情况下,与县农商行共同向县不动产登记中心申请登记,受理后成功办理了不动产过户和抵押权登记合并业务。遗产份额在继承转移到其儿子李先生的同时,办理了抵押权变更登记。此笔业务的成功办理实现了我县首例房屋交易“带押过户”,吴女士与李先生成为该项政策的率先受益者。

据了解,“带押过户”是对抵押状态下的房产进行过户。不动产交易过程中,卖方存在未结清的按揭贷款,买方也需要贷款,按照便民利企服务要求,则无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,可通过规范流程和开展资金监管等方式完成过户,实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。

“带押过户”业务的开展和推广,在有效避免抵押人来回跑路,耗时长、程序复杂、成本高和资金安全难保障等问题的同时,可实现抵押与产权同步转移,从而减少办事环节,缩短办理时限,降低办事成本,提高登记效率。既能有效防范交易风险,防止“一房多卖”,又能保障银行抵押权得到落实,还能有力推动二手房市场交易活跃,实现不动产登记便利化,营造更好的营商环境。


系统办理截图

 

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